서울시, '미리 내 집' 확대! 저출생 극복 위한 파격적인 주거 지원 정책 발표

서울시가 저출생 위기 극복을 위해 '미리 내 집' 공급 확대라는 파격적인 주거 지원 정책을 발표했습니다. 장기전세주택을 활용하여 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 출산 시 다양한 인센티브를 제공하여 내 집 마련의 기회를 넓히는 것이 핵심 내용입니다. 특히, 3자녀 이상 가구에게는 10년 거주 후 우선 매수권을 조기 제공하는 등 획기적인 혜택을 통해 출산을 적극적으로 장려할 계획입니다.

1. '미리 내 집'이란 무엇일까요?

'미리 내 집'은 서울시가 기존의 장기전세주택(Shift) 제도를 발전시켜 만든 주거 지원 정책입니다. 장기전세주택은 무주택 중산층이 시세보다 저렴한 가격으로 최장 20년간 안정적으로 거주할 수 있도록 설계되었으며, '미리 내 집'은 여기에 출산 인센티브를 더해 저출생 문제 해결에 기여하고자 합니다.

• 장기전세주택(Shift)의 진화: 2007년 오세훈 시장 재임 당시 도입된 장기전세주택은 주택 가격 안정을 유도하고 무주택 중산층의 주거 안정을 도모하는 데 기여했습니다.
• '미리 내 집'의 탄생 배경: 인구 감소 위기에 대한 심각성을 인식하고, 장기전세주택의 활용 방안을 논의한 결과, 출산과 연계한 주거 지원 정책으로 발전하게 되었습니다.
• 핵심 내용: 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 임대 기간 중 출산 시 시세보다 저렴하게 분양받을 기회를 제공합니다.

2. '미리 내 집' 정책, 어떤 점이 달라졌을까요? (주요 변화 및 혜택)

기존의 '미리 내 집' 정책에서 더욱 강화된 혜택들이 눈에 띕니다. 특히, 다자녀 가구에 대한 지원을 확대하고, 내 집 마련 기회를 조기에 제공하는 등 실질적인 혜택을 강화했습니다.

주요 변화 및 혜택

구분	기존 혜택	변경된 혜택
이주 지원	입주 후 2자녀 이상 출산 시 거주 10년 차에 넓은 평형 이주 지원	입주 후 2자녀 이상 출산한 3자녀 이상 가구는 3년 차부터 넓은 평형으로 이주 가능
우선매수청구권	20년 거주 후 시세보다 저렴하게 우선매수청구권 부여	입주 후 3자녀 이상 출산한 가구에게는 10년 거주 후 주택을 매수할 기회 조기 제공
공급 확대	신축 아파트 위주 공급	비아파트 매입임대주택 등을 활용하여 공급 확대 (신축 아파트 포함, 올해 3500호, 내년부터 연간 4000호 목표)
추가 혜택	매입임대주택 입주 신혼부부가 출산하면 '미리 내 집' 우선 이주 기회 부여, 시가 보유한 한옥을 활용한 '한옥 미리 내 집' 공급	-

이처럼 '미리 내 집' 정책은 신혼부부의 주거 안정뿐만 아니라, 출산을 장려하고, 나아가 저출생 문제 해결에 기여하고자 하는 서울시의 강력한 의지를 보여줍니다.

3. '미리 내 집' 공급 계획, 얼마나 확대될까요?

서울시는 '미리 내 집' 공급을 대폭 확대하여 신혼부부의 주거 불안 해소에 적극적으로 나설 계획입니다. 특히, 기존의 신축 아파트 공급 방식에서 벗어나 다양한 주택 유형을 활용하여 공급량을 늘릴 예정입니다.

• 공급 목표: 올해 3500호, 내년부터 연간 4000호 공급 목표
• 공급 방식 다양화: 신축 아파트 외에도 비아파트 매입임대주택, 시가 보유한 한옥 등을 활용
• '한옥 미리 내 집' 공급: 최근 높아지고 있는 한옥 거주 수요를 반영하여 육아 친화적인 공간 제공 및 층간 소음 문제 해결

향후 5년간 예상 공급량

연도	예상 공급량 (가구)
2027	400 이상
2028	400 이상
2029	400 이상
2030	400 이상
2031	400 이상

서울시의 적극적인 공급 확대 노력은 더 많은 신혼부부에게 '미리 내 집'의 기회를 제공하고, 주거 안정과 함께 행복한 가정을 꾸릴 수 있도록 지원할 것입니다.

4. 왜 '미리 내 집' 정책이 필요한가? (저출생 문제 해결을 위한 노력)

저출생은 대한민국 사회가 직면한 가장 심각한 문제 중 하나입니다. 서울시는 '미리 내 집' 정책을 통해 저출생 문제 해결에 적극적으로 기여하고자 합니다.

• 주거 불안 해소: 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하여 출산 및 육아에 대한 부담을 줄여줍니다.
• 경제적 부담 완화: 시세보다 저렴한 임대료와 분양 기회를 제공하여 경제적인 부담을 덜어줍니다.
• 출산 장려 인센티브: 다자녀 가구에 대한 추가적인 혜택을 제공하여 출산을 적극적으로 장려합니다.

'미리 내 집' 정책의 기대 효과

• 신혼부부의 주거 안정 및 삶의 질 향상
• 출산율 증가 및 저출생 문제 해결 기여
• 전세 사기 등으로 위축된 비아파트 시장 활성화
• 주거 공간으로서 한옥에 대한 긍정적인 인식 확산

5. '미리 내 집' 입주, 어떻게 신청해야 할까요? (신청 자격 및 방법)

'미리 내 집' 입주를 희망하는 신혼부부라면 신청 자격 및 방법을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

• 신청 자격: (구체적인 자격 요건은 추후 서울시 발표 내용 참고)
  • 무주택 신혼부부
  • 소득 기준 충족
  • 서울시 거주 요건 충족 등
• 신청 방법:
  • 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 또는 관련 기관 공고 확인
  • 온라인 또는 방문 접수
  • 필요 서류 제출 (혼인관계증명서, 소득 증빙 서류 등)
• 선정 방법: (경쟁률이 높을 경우 추첨 등 별도 기준 적용 가능)

자세한 내용은 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 (https://www.i-sh.co.kr/)를 참고하시거나, SH 콜센터(1600-3456)로 문의하시면 됩니다.

6. 마치며

서울시의 '미리 내 집' 확대 정책은 저출생 위기 극복을 위한 혁신적인 시도입니다. 신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 출산 시 파격적인 인센티브를 제공하여 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 돕는 이 정책이 성공적으로 정착되기를 기대합니다. 더 많은 신혼부부가 '미리 내 집'을 통해 행복한 가정을 이루고, 대한민국 사회에 희망을 불어넣을 수 있기를 응원합니다.

'미리 내 집' 정책 관련 문의

• 서울주택도시공사(SH) 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr/
• SH 콜센터: 1600-3456

**※ 본 포스팅은 발표된 정보를 기반으로 작성되었으며, 추후 변경될 수 있습니다. 정확한 내용은 반드시 관련 기관의 공고를 확인하시기 바랍니다.

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