힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약: 3억 이상 시세차익, 줍줍 기회!

오랜만에 세종시에서 억대 시세차익을 노릴 수 있는 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약(줍줍) 소식이 들려왔습니다. 2017년 분양가로 공급되어 현재 시세 대비 3억 원 이상의 시세차익이 예상되는 기회인데요. 7단지, 8단지 총 3세대를 공급하며, 청약 조건, 일정, 분양가, 시세 정보까지 꼼꼼하게 정리했으니, 지금부터 자세한 내용을 확인하시고 놓치지 마세요!

1. 힐스테이트 세종 리버파크, 어떤 단지인가?

힐스테이트 세종 리버파크는 세종시 소담동에 위치한 단지로, 금강 조망을 누릴 수 있는 입지를 자랑합니다. 2020년 10월에 입주를 시작했으며, 7단지와 8단지로 구성되어 있습니다.

• H3블록 (8단지): 세종시 소담동 531번지, 지하 2층 ~ 지상 48층, 3개동, 총 330세대, 전용면적 84㎡ ~ 136㎡
• H4블록 (7단지): 세종시 소담동 539번지, 지하 2층 ~ 지상 48층, 3개동, 총 342세대, 전용면적 84㎡ ~ 141㎡

시공사는 현대엔지니어링으로, 힐스테이트 브랜드의 높은 인지도와 우수한 시공 품질을 기대할 수 있습니다.

2. 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 일정

이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약은 아래와 같은 일정으로 진행됩니다.

단계	날짜	비고
모집공고일	1월 31일 (금)
청약 접수일	2월 6일 (목)	H3블록 (8단지)
청약 접수일	2월 7일 (금)	H4블록 (7단지)
당첨자 발표일	2월 12일 (수)
서류 접수일	2월 14일 (금)
계약체결일	2월 19일 (수)
입주 시기	3월 12일 이후	잔금 완납 후 가능

청약 접수 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이며, 청약홈 홈페이지에서 신청 가능합니다.

3. 공급 대상 및 분양가: 시세차익은 얼마?

이번 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약에서는 총 3세대가 공급됩니다.

• H3블록 (8단지): 84B타입 1세대 (802동 2302호)
  • 분양가: 3억 2100만원
  • 발코니 확장비: 1480만원 (별도)
• H4블록 (7단지):
  • 84D타입 1세대 (703동 1002호)
    • 분양가: 3억 200만원
    • 발코니 확장 및 추가 옵션 비용: 2288만원
    • 총 분양가: 3억 2488만원
  • 105B타입 1세대 (701동 703호)
    • 분양가: 3억 9900만원
    • 발코니 확장비: 1818만원
    • 총 분양가: 4억 718만원

계약금은 20%이며, 잔금 80%는 3월 12일까지 완납해야 합니다.

가장 중요한 시세차익을 확인해 보겠습니다.

• 84B타입 (8단지): 최근 거래가 6억 3000만원, 전세가 2억 7000만원 선
• 84D타입 (7단지): 최근 거래가 6억 3800만원, 전세가 2억 9000만원 선
• 105B타입 (7단지): 시세 10억 2천만원 ~ 11억원대, 전세가 3억 4000만원 선

이를 바탕으로 예상되는 시세차익은 다음과 같습니다.

타입	분양가 (확장비 포함)	최근 거래가	예상 시세차익
84B타입	3억 3580만원	6억 3000만원	약 2억 9420만원
84D타입	3억 2488만원	6억 3800만원	약 3억 1312만원
105B타입	4억 1718만원	10억 2천만원 ~ 11억원	약 6억 ~ 6억 8천만원

84타입은 약 3억원, 105타입은 6억원 이상의 시세차익이 예상됩니다.

4. 힐스테이트 세종 리버파크 입지 환경 분석

힐스테이트 세종 리버파크는 우수한 학군과 편리한 교통망을 갖춘 입지를 자랑합니다.

• 학군: 글벗초등학교 (도보 5분), 글벗중학교 (글벗초등학교 옆)
• 교통: 단지 앞 BRT 정거장 (세종 전역, 대전, 오송 등 이동 편리)

BRT(Bus Rapid Transit)는 버스 전용차로에 급행 버스를 운행하는 시스템으로, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

5. 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 자격 및 유의사항

힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 자격은 다음과 같습니다.

• 국내에 거주하는 만 19세 이상 성년자
• 청약통장 가입 여부와 관계없이 누구나 신청 가능

단, 부적격 당첨자나 공급질서교란자로 제한기간 중이라면 신청이 불가합니다.

주의해야 할 점:

• 계약금 20% 납부 후 잔금 80%를 3월 12일까지 완납해야 합니다.
• 발코니 확장비 및 추가 옵션 비용은 별도입니다.

6. 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 갭투자로도 매력적일까?

힐스테이트 세종 리버파크는 현재 전세가와 분양가 금액 차이가 크지 않아 갭투자로도 매력적인 단지입니다. 특히 전국 청약이 가능하기 때문에 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.

타입	분양가 (확장비 포함)	전세가	갭 투자 금액
84B타입	3억 3580만원	2억 7000만원	약 6580만원
84D타입	3억 2488만원	2억 9000만원	약 3488만원
105B타입	4억 1718만원	3억 4000만원	약 7718만원

위 표에서 보듯이, 84타입의 경우 3천만원에서 7천만원 정도의 갭으로 투자가 가능하며, 시세차익까지 고려하면 매우 매력적인 투자처가 될 수 있습니다.

7. 마무리: 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약, 놓치지 마세요!

오랜만에 찾아온 억 소리 나는 힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 기회! 꼼꼼하게 정보를 확인하시고, 2월 6일(H3블록), 2월 7일(H4블록) 청약 접수일에 잊지 말고 도전해 보세요!

더 자세한 내용은 아래 첨부된 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.

• H3블록: (2025.02.04. 정정공고) 2024910240 힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H3블록) 무순위 입주자모집공고문.pdf
• H4블록: (2025.02.04. 정정공고) 2024910241 힐스테이트 세종 리버파크(행정중심복합도시 3-3생활권 H4블록) 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

**당첨되실 3분께 미리 축하드립니다!

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