전주 부동산 시장의 뜨거운 감자, 전주 더샵 라비온드 청약 정보가 드디어 공개되었습니다! 기자촌구역 재개발로 탄생하는 2226세대 대단지 아파트로, 전주 내 신축 아파트에 대한 높은 수요를 충족시켜줄 것으로 기대됩니다. 이 글에서는 전주 더샵 라비온드의 분양가, 청약 일정, 입지 환경, 주변 시세 비교까지 꼼꼼하게 분석하여 여러분의 성공적인 청약을 돕겠습니다. 지금부터 자세한 내용을 확인하시고 현명한 투자 결정을 내리세요!
1. 전주 더샵 라비온드, 왜 주목해야 할까?
전주는 다른 지방 도시와는 다르게 신축 아파트에 대한 수요가 매우 높습니다. 기존 구축 아파트가 많아 새 아파트에 대한 갈망이 크기 때문입니다. 전주 더샵 라비온드는 이러한 수요를 충족시켜줄 대규모 단지로, 완판 가능성이 매우 높게 점쳐지고 있습니다.
- 기자촌구역 재개발: 쾌적한 주거 환경 조성
- 포스코이앤씨 시공: 브랜드 가치 및 높은 품질 기대
- 2226세대 대단지: 관리비 절감 및 다양한 커뮤니티 시설
2. 단지 기본 정보: 규모, 위치, 타입 완벽 정리
전주 더샵 라비온드는 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 395-3번지에 위치합니다. 지하 3층, 지상 최고 25층, 28개동, 총 2226세대로 구성된 대규모 단지입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중노송동 395-3번지 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 25층, 28개동 |
| 총 세대수 | 2226세대 |
| 전용 면적 | 39㎡ ~ 117㎡ |
| 시공사 | 포스코이앤씨 |
다양한 전용 면적을 제공하여 수요자의 선택 폭을 넓혔습니다. 39㎡부터 117㎡까지 다양한 타입이 준비되어 있습니다.
3. 2024년 청약 일정 완벽 가이드: 놓치지 마세요!
성공적인 청약을 위해서는 정확한 일정 확인이 필수입니다. 전주 더샵 라비온드의 청약 일정은 다음과 같습니다.
| 단계 | 날짜 | 요일 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고일 | 1월 9일 | 목요일 |
| 특별공급 접수일 | 1월 20일 | 월요일 |
| 1순위 접수일 | 1월 21일 | 화요일 |
| 2순위 접수일 | 1월 22일 | 수요일 |
| 당첨자 발표일 | 2월 3일 | 월요일 |
| 서류 접수일 | 2월 4일 ~ 8일 | 화~토 |
| 계약 체결일 | 2월 14일 ~ 17일 | 금~월 |
| 입주 예정 시기 | 2028년 6월 예정 |
입주 시기는 2028년 6월로 예정되어 있습니다. 넉넉한 입주 준비 기간을 확보할 수 있습니다.
4. 공급 대상 및 특별공급 정보: 기회를 잡아라!
총 2226세대 중 조합원 및 임대 물량을 제외한 1426세대가 일반 공급됩니다. 이 중 특별공급은 590세대로 구성됩니다.
- 총 공급 세대: 2226세대
- 일반 공급 세대: 1426세대
- 특별공급 세대: 590세대
특별공급 유형별 세대수는 다음과 같습니다.
| 특별공급 유형 | 세대수 |
|---|---|
| 신혼부부 | 205세대 |
| 다자녀가구 | 137세대 |
| 기관추천 | 112세대 |
| 생애최초 | 101세대 |
| 노부모부양 | 35세대 |
신혼부부 특별공급이 가장 많은 비중을 차지하며, 다자녀가구, 기관추천, 생애최초, 노부모부양 등 다양한 유형의 특별공급이 제공됩니다.
5. 일반공급 청약 자격: 1순위 조건 확인 필수!
전주 더샵 라비온드 일반공급 1순위 조건은 다음과 같습니다.
- 전주시 또는 전북특별자치도 거주 성년자
- 청약통장 가입 기간 6개월 경과
- 지역별, 면적별 예치 기준 금액 충족
청약통장 가입 기간과 예치 금액을 미리 확인하여 청약에 차질이 없도록 준비해야 합니다.
6. 가점제 vs 추첨제: 전략적인 선택이 중요!
전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용됩니다. 85㎡ 초과 타입은 추첨제 100%로 진행됩니다.
- 85㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60%
- 85㎡ 초과: 추첨제 100%
자신의 가점 점수를 확인하고, 유리한 전략을 선택하는 것이 중요합니다. 가점이 낮다면 추첨제 비율이 높은 타입에 도전하는 것이 좋습니다.
7. 입지 환경 분석: 교육, 생활, 자연 인프라 완벽 조화
전주 더샵 라비온드는 우수한 입지 환경을 자랑합니다. 교육, 생활, 자연 인프라가 모두 잘 갖춰져 있어 편리하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
- 교육 환경: 전주동초등학교 도보 6분, 신일중, 전주고등학교 인접
- 생활 인프라: 홈플러스, NC백화점, 한옥마을, 객리단길
- 자연 환경: 아중호수생태공원, 기린공원
도보 통학이 가능한 초등학교와 중, 고등학교가 인접해 있어 안전한 교육 환경을 제공합니다. 홈플러스, NC백화점, 한옥마을, 객리단길 등 다양한 쇼핑 및 문화 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다. 아중호수생태공원, 기린공원 등 쾌적한 자연 환경도 누릴 수 있습니다.
8. 핵심 정보! 전주 더샵 라비온드 분양가 전격 공개
전주 더샵 라비온드 분양가는 다음과 같습니다 (최고 분양가 기준).
| 타입 | 분양가 |
|---|---|
| 39타입 | 1억 6300만원 |
| 59타입 | 3억 6710만원 |
| 84타입 | 5억 5470만원 |
| 101타입 | 6억 3010만원 |
| 117타입 | 7억 2800만원 |
계약금은 10%, 중도금은 6회에 걸쳐 60%, 잔금은 30% 비율로 납부합니다. 1차 계약금은 정액제 1천만원입니다. 발코니 확장 비용은 별도로, 타입별 2300만원부터 3220만원까지입니다.
9. 주변 시세 비교 분석: 투자 가치는 얼마나 될까?
전주 더샵 라비온드의 투자 가치를 판단하기 위해 주변 단지 시세를 비교 분석해보겠습니다.
- 서신더샵 비발디: 1914세대, 2024년 2월 분양, 84타입 분양권 4억 9000만원 ~ 5억 8000만원대 거래
- 전주태평아이파크: 2022년 입주 (3년차), 1319세대, 84타입 1개월 평균 거래 금액 5억 6000만원
전주 더샵 라비온드의 분양가는 주변 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 판단됩니다. 특히, 신축 아파트에 대한 높은 수요를 감안할 때 충분한 투자 가치가 있다고 볼 수 있습니다.
10. 규제 Free! 전매 제한, 거주 의무 無
전주 더샵 라비온드는 규제에서도 비교적 자유로운 편입니다.
- 전매 제한 없음
- 거주 의무 기간 없음
- 재당첨 제한 적용받지 않음
전매 제한과 거주 의무가 없어 투자 유연성을 확보할 수 있습니다.
11. 모델하우스 방문 정보: 직접 확인하세요!
전주 더샵 라비온드 모델하우스는 전북 전주시 완산구 효자동3가 1695-3번지에 위치합니다. 직접 방문하여 유닛 내부를 확인하고, 자세한 상담을 받아보세요.
12. 결론: 전주 더샵 라비온드, 성공적인 청약을 위한 선택
전주 더샵 라비온드는 뛰어난 입지, 합리적인 분양가, 규제 Free라는 장점을 가진 매력적인 단지입니다. 전주 내 신축 아파트 공급 부족 현상을 감안할 때, 치열한 경쟁이 예상됩니다. 이 글에서 제공된 정보를 바탕으로 꼼꼼하게 준비하셔서 성공적인 청약을 이루시길 바랍니다!
**궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 성심껏 답변드리겠습니다.
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