오랜만에 서울에서 로또급 줍줍 기회가 왔습니다! 바로 e편한세상 송파 파크센트럴 무순위 청약인데요. 8년 전 분양가로 당첨만 되면 최소 4억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있어 경쟁이 매우 치열할 것으로 예상됩니다. 특히 서울에 거주하는 무주택 다자녀가구라면 이번 기회를 놓치지 마세요! 자세한 내용, 지금부터 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
1. e편한세상 송파 파크센트럴, 어떤 단지일까요?
e편한세상 송파 파크센트럴은 서울시 송파구 오금로 551에 위치하며, 지하 4층~지상 33층, 12개동, 총 1199세대로 구성된 대단지 아파트입니다. 59㎡부터 151㎡까지 다양한 면적을 제공하며, 대림산업(DL이앤C)이 시공을 맡았습니다.
- 위치: 서울특별시 송파구 오금로 551
- 규모: 지하 4층 ~ 지상 33층, 12개동, 총 1199세대
- 전용면적: 59㎡ ~ 151㎡
- 시공사: 대림산업(DL이앤C)
- 거여마천뉴타운 거여 2-2구역 재개발 사업
- 최초 분양: 2017년 12월
- 최초 입주: 2020년 6월
2. 이번 줍줍 물량은? 다자녀 특별공급 84A 타입 1세대!
이번에 공급되는 물량은 특별공급 계약취소주택 1세대로, 다자녀가구 특별공급 84A 타입입니다. 206동 502호로, 로얄층은 아니지만 귀한 84타입이라는 점이 매력적입니다.
- 공급 물량: 특별공급 계약취소주택 1세대
- 타입: 84A
- 동/호수: 206동 502호
3. 다자녀 특별공급, 누가 신청할 수 있나요? 청약 자격 요건
이번 청약은 다자녀 특별공급으로 진행되는 만큼, 자격 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
다자녀 특별공급 청약 자격:
- 서울시에 거주하는 무주택세대구성원
- 만 19세 미만의 자녀가 2명 이상 있는 가구
- 태아 또는 입양자녀 포함
- 별도의 소득이나 자산 기준은 없음
- 기존 3자녀에서 2자녀로 조건 완화
핵심은 서울 거주 무주택 세대 구성원 중 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 가구라는 점입니다. 소득이나 자산 기준은 없으니, 자녀 수 요건만 충족한다면 도전해볼 만합니다. 특히 기존 3자녀에서 2자녀로 조건이 완화되었으니, 과거에 아쉽게 기회를 놓쳤던 분들도 다시 한번 도전해보세요!
4. e편한세상 송파 파크센트럴, 입지 환경은? 역세권 + 학군까지!
e편한세상 송파 파크센트럴은 5호선 마천역과 거여역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지입니다. 마천역까지는 도보 5분, 거여역까지는 도보 10분 거리에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다.
교통:
- 5호선 마천역 (도보 5분)
- 5호선 거여역 (도보 10분)
- 송파대로, 외곽순환도로, 송파IC, 서하남IC 인접
자차 이용 시에는 송파대로, 외곽순환도로, 송파IC, 서하남IC 등을 통해 서울 및 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
학군:
- 마천초등학교 (도보 10분)
- 위례솔중학교 (도보 10분)
- 거원중학교 (도보 10분)
배정 초등학교인 마천초등학교까지는 도보 10분 거리이며, 중학교 역시 도보 10분 거리에 위치해 학군 또한 우수합니다. 자녀를 둔 가정이라면 더욱 만족할 만한 입지 조건입니다.
5. 84A 타입 평면도 살펴보기
이번에 공급되는 84A 타입은 거실, 주방, 침실 3개, 욕실 2개, 드레스룸, 팬트리로 구성되어 있습니다. 넉넉한 수납공간과 효율적인 공간 활용이 돋보이는 평면입니다.
6. 가장 중요한 분양가! 그리고 시세차익은 얼마나 될까?
분양 금액은 9억 8075만 원입니다. 중요한 점은 별도의 옵션 비용이 없으며, 발코니 확장, 빌트인 가전, 가구, 시스템 에어컨 등 옵션 비용이 모두 포함된 금액이라는 것입니다.
- 분양 금액: 9억 8075만 원 (옵션 포함)
- 계약금: 30% (2억 9500만 원)
- 잔금: 70% (2월까지 납부)
계약금 30%인 2억 9500만 원이 필요하며, 잔금은 2월까지 납부해야 합니다. 따라서 자금 계획을 꼼꼼하게 세우는 것이 중요합니다.
시세차익:
가장 최근 거래는 작년 11월에 18층이 15억 1500만 원에 거래되었습니다. 이번에 공급되는 5층 물량을 감안하더라도 최소 4억 원 이상의 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.
- 최근 거래 (2023년 11월, 18층): 15억 1500만 원
- 예상 시세차익: 최소 4억 원 이상
현재 전세 시세는 7억~8억 원대에 형성되어 있으며, 전세 세팅 시 실제 투자금은 2억 원 정도입니다.
7. 청약 일정, 잊지 말고 꼭 체크하세요!
- 입주자 모집 공고일: 1월 9일 (목)
- 특별공급 접수일: 1월 14일 (화)
- 당첨자 발표일: 1월 17일 (금)
- 서류 접수일: 1월 20일 (월)
- 계약 체결일: 1월 20일 (월) ~ 24일 (금)
- 입주 시기: 2월 예정
1월 14일 화요일에 특별공급 접수가 시작되니, 잊지 말고 꼭 신청하세요!
8. 청약 신청 방법: 청약홈에서 간편하게!
청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 가능합니다. PC 또는 모바일에서 로그인 후 "취소후 재공급" 메뉴에서 접수하면 됩니다.
청약 신청 절차:
- 청약홈 홈페이지 접속
- 로그인
- APT 메뉴 선택
- 취소후 재공급 메뉴 선택
- 주택명 및 주택형 선택
- 청약자격 입력
9. 단지 규제 사항, 꼼꼼히 확인하세요!
- 전매제한 기간: 현재 종료됨
- 거주의무기간: 3년
- 재당첨제한: 10년 적용
전매제한은 없지만, 거주의무기간 3년이 적용됩니다. 따라서 실거주 계획을 꼼꼼히 세우셔야 합니다. 또한 재당첨제한 10년이 적용되니, 이 점도 유의하시기 바랍니다.
10. 결론: 다자녀가구라면 놓칠 수 없는 기회!
e편한세상 송파 파크센트럴 줍줍 무순위 청약은 4억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있는 로또급 기회입니다. 비록 일반공급이 아닌 다자녀 특별공급이지만, 자격 요건을 충족하는 다자녀가구라면 반드시 도전해볼 만합니다. 거주의무기간 3년이라는 점을 고려하여 실거주 계획까지 꼼꼼히 세우신다면, 좋은 결과를 얻을 수 있을 것입니다.
이번 기회를 통해 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다! 더 자세한 내용은 첨부된 입주자 모집 공고문을 참고하세요.
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