기흥IC 인근 동탄테크노밸리 지식산업센터 임대부터 평창동 전시장 경매까지! 놓치면 후회할 부동산 정보 총정리

부동산 시장의 다채로운 소식을 한눈에! 📢 이번 포스팅에서는 기흥IC 인근 동탄테크노밸리 지식산업센터 임대 정보부터 방배동 사옥 매각, 래미안 라그란데 단지 내 상가, 그리고 평창동 전시장과 북아현동 단독주택 경매 소식까지, 놓치면 후회할 부동산 투자 기회를 총정리했습니다. 사옥 마련, 투자, 임대 등 다양한 목적에 맞는 정보들을 꼼꼼하게 살펴보시고, 성공적인 부동산 투자의 발판을 마련하세요!

1. 동탄테크노밸리 지식산업센터 임대: 최적의 비즈니스 환경을 만나다

경부고속도로 기흥·동탄IC 인근에 위치한 동탄테크노밸리 내 대형 지식산업센터의 임대 정보입니다.

• 위치: 경부고속도로 기흥·동탄IC 인접, 동탄테크노밸리
• 규모: 3개 층 (6, 7, 8층), 5285㎡ (층별 분할 임대 가능)
• 용도: 사옥, 연구소, 오피스, 도시형 공장 등
• 임대 조건: 보증금 14억 7000만원, 월 1억 1400만원 (협의 가능)

• 특징:

  

  • 뛰어난 교통 환경: 기흥IC, 기흥동탄IC(경부), 동탄역(SRT), GTX-A(수서~동탄) 노선, 용인서울고속도로, 제2외곽순환도로 등을 통해 서울 및 수도권 전역으로 이동 용이
  • 풍부한 배후 수요: 인근 삼성전자 기흥·화성캠퍼스, 동탄신도시, 수원, 용인, 오산 등 300만 명 거주 배후 도시
  • 편리한 시설: 사용승인일(2023.06.14), 주차 300대, 승강기 有 (인승용 7기 + 화물용 2기), 각 층 화장실, 관리비 (1만원/3.3㎡)

왜 동탄테크노밸리 지식산업센터를 선택해야 할까요?

• Strategic Location: 접근성이 뛰어난 교통망과 주요 산업 단지와의 연계성은 비즈니스 성장을 위한 최적의 입지 조건을 제공합니다.
• Talent Pool: 풍부한 배후 도시 인구는 우수한 인력 확보를 가능하게 하여 기업 경쟁력을 강화합니다.
• Flexible Space: 다양한 용도로 활용 가능한 공간과 층별 분할 임대는 기업의 성장 단계에 맞춰 유연한 공간 활용을 지원합니다.
• Modern Facilities: 쾌적하고 효율적인 업무 환경을 위한 최신 시설과 편의 시설을 제공합니다.

이러한 장점들을 바탕으로 동탄테크노밸리 지식산업센터는 사옥 확장, 연구소 이전, 또는 새로운 사업 시작을 위한 최적의 선택이 될 것입니다.

2. 방배동 사옥 매각: 서리풀터널 인근 투자용 건물

서리풀터널 인근 고급 주택단지에 위치한 방배동 사옥 겸 투자용 건물 매각 정보입니다.

• 위치: 서초대로 서리풀터널, 방배로 인접, 고급 주거단지
• 규모: 대지 182㎡, 연면적 494㎡, 5층 건물
• 매각 가격: 45억원
• 용도: 중·소형 사옥 겸 임대수익용, 투자용

• 특징:

  

  • 우수한 입지 조건: 서리풀터널 인근 고급 주택단지 위치
  • 교통 편의: 내방역, 이수역 환승세권 인근
  • 미래 가치 상승 기대: 주변 대규모 고급 재건축 아파트단지 조성 예정
  • 뛰어난 학군: 서문여중·고, 방배초·중교 등

왜 방배동 사옥에 투자해야 할까요?

• High-End Location: 고급 주택단지에 위치하여 안정적인 임대 수요와 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
• Convenient Transportation: 대중교통 이용이 편리하여 직원들의 출퇴근 편의성을 높입니다.
• Potential for Appreciation: 주변 재건축 개발 호재로 인한 가치 상승 가능성이 높습니다.
• Excellent Educational Environment: 우수한 학군은 임차인 유치에 긍정적인 영향을 미칩니다.

방배동 사옥은 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 매력적인 투자처입니다.

3. 래미안 라그란데 단지 내 상가: 3069세대 독점 마트 상가 투자 기회

이문·휘경뉴타운에 위치한 래미안 라그란데 단지 내 상가 매물 정보입니다.

• 위치: 동대문구 이문동 이문·휘경뉴타운
• 규모: 1층 전용 120㎡ (2개호)
• 매매 가격: 21억원
• 임대 조건: 보증금 3억 5000만원, 월 785만원 (GS프레시 마트 10년 장기 임대)

• 특징:

  • 안정적인 임대 수익: GS프레시 마트 10년 장기 임대 계약
  • 독점 상권: 3069세대 대단지 아파트 독점 마트 상가
  • 우수한 접근성: 아파트 주 진입로 대로변에 위치
  • 미래 가치 상승 기대: 이문·휘경뉴타운 1만 4000여 세대 입주 예정으로 향후 임대료 인상 및 가치 상승 가능성

왜 래미안 라그란데 단지 내 상가에 투자해야 할까요?

• Guaranteed Income: GS프레시 마트의 장기 임대 계약은 안정적인 임대 수익을 보장합니다.
• Captive Audience: 3069세대 아파트 입주민은 안정적인 고객 기반을 제공합니다.
• Prime Location: 아파트 주 출입구에 위치하여 높은 가시성과 접근성을 확보합니다.
• Growth Potential: 주변 뉴타운 개발로 인한 인구 증가와 상권 활성화는 향후 가치 상승을 기대하게 합니다.

래미안 라그란데 단지 내 상가는 안정적인 임대 수익과 미래 가치 상승을 동시에 누릴 수 있는 최고의 투자 선택입니다.

4. 평창동 전시장 & 북아현동 단독주택 경매: 합리적인 가격으로 부동산 확보

경매를 통해 부동산을 확보할 수 있는 기회입니다. 서울 종로구 평창동 전시장과 서대문구 북아현동 단독주택 경매 정보를 소개합니다.

4.1 평창동 전시장 경매

• 위치: 서울 종로구 평창동 (평창동주민센터 북측 인근)
• 규모: 대지 1031㎡, 건물 613㎡, 지상 2층 (2022년 12월 준공)
• 최초 감정가: 70억 6467만원
• 현재 매각가: 56억 5173만원
• 주변 환경: 전시장, 단독·다세대주택 등

4.2 북아현동 단독주택 경매

• 위치: 서울 서대문구 북아현동 (이화여대 북동측 인근)
• 규모: 대지 301㎡, 건물 253㎡, 지하 1~2층 (1978년 8월 준공)
• 최초 감정가: 25억 8637만원
• 현재 매각가: 20억 6909만원
• 주변 환경: 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등

경매 투자, 왜 고려해야 할까요?

• Below Market Value: 감정가보다 낮은 가격으로 부동산을 취득할 수 있는 기회입니다.
• Investment Potential: 입지 조건과 개발 가능성을 고려하여 미래 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
• Diversification: 포트폴리오 다각화를 통해 투자 리스크를 분산할 수 있습니다.

경매 투자는 꼼꼼한 분석과 전략적인 접근이 필요하지만, 성공적인 투자를 통해 높은 수익률을 얻을 수 있습니다.

요약 및 결론

이번 포스팅에서는 동탄테크노밸리 지식산업센터 임대, 방배동 사옥 매각, 래미안 라그란데 단지 내 상가 투자, 그리고 평창동 전시장 및 북아현동 단독주택 경매 정보까지 다양한 부동산 투자 기회를 살펴보았습니다.

부동산 종류	위치	특징	투자 포인트
지식산업센터	동탄테크노밸리	뛰어난 교통 환경, 풍부한 배후 수요, 층별 분할 임대 가능	최적의 비즈니스 환경 제공, 유연한 공간 활용 가능
사옥/투자용 건물	방배동	고급 주거단지, 내방역/이수역 환승세권, 주변 재건축 개발 호재	안정적인 임대 수익, 미래 가치 상승 기대
단지 내 상가	이문·휘경뉴타운	GS프레시 마트 10년 장기 임대, 3069세대 독점 상권, 아파트 주 진입로 위치	안정적인 임대 수익, 독점 상권, 높은 가시성
전시장/단독주택 (경매)	평창동/북아현동	감정가 대비 낮은 가격, 개발 가능성	합리적인 가격으로 부동산 확보, 투자 포트폴리오 다각화

부동산 투자는 개인의 투자 목표와 전략에 따라 다양한 선택지를 제공합니다. 이번 포스팅이 여러분의 성공적인 부동산 투자를 위한 유용한 정보가 되기를 바랍니다. 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해주세요.

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